光合上城售楼处丨光合上城售楼处欢迎您丨售楼中心丨光合上城丨楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利光合上城
售楼处电话：400-8778-334
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
号外号外！沪上TOD超级红盘保利·光合上城6月将有大事发生！
事件一
网传已久的超级公园示范区
6月初将震撼开放
保利·光合上城，向来有“长在公园里”的美誉。不止一次有购房者来问，这座公园究竟有何神奇之处。
如今，这座长三角10年难遇，约4万方滨水公园示范区来袭！
这是继一期2万方公园开放后，又新增2万方公园实景震撼面世！
超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等十大公园景点实景呈现，放眼整个长三角史无前例！
其中最值得期待的就是对标国际打造的波普潮流地标——潮玩滑板公园，对标阿联酋最大的综合设施“迪拜X-Dubai滑板公园”、丹麦莱姆维滑板公园等，打造专属年轻人的潮流基地，滑板场+篮球场面积高达1300㎡！
功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台...上海罕见能达到这样超高标准的场地！未来将成为专业赛事场地！震撼力十足！
如此，作为新一代TOD公园城，放眼整个长三角楼市都是史无前例！
足以见得保利和申通的大城兑现能力！
势必将成为长三角全新的TOD超级标杆！
同时，超级飞碟售楼处也将同步于6月初开放！
涵盖花艺区、咖啡馆、书吧等多元超级运营空间，未来大城生活场景更沉浸式的摆在面前。
广州网红咖啡品牌NICONI，也将首进上海，入驻光合上城！
据悉一场轰动上海的潮流生活节也正在筹备中，不免让人提起百分的期待！
保利光合上城
售楼处电话：400-8778-334
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
事件二
项目将于6月启动认购
二期新品重磅登场！
超级改善之作，建面约139㎡奢感户型露出真面目
将全面满足TOD大城高端生活需求
总价仅约600万起，入住闵行主城核心，
尽享千亿级南部科创中心前景
15号线上盖，5站徐汇，三个红绿灯上中环
20万方滨水公园，奢享住在公园里的生活
约2万方活力街区+7大复合业态高能配套
三层立体高效城市，尽享15分钟生活圈
紧抓二期上新机遇，此刻入手即是最佳时机！
01
依水而建的百万方大城
稀缺且难以复制的产品
如果在相同的区位条件下，小行家更推荐买大型综合体项目。大城规划下，往往会有更高的溢价。
优质大城本身是一大难以复制的IP。举个例子，在虹口市场，你可以没听说过其它项目，但几乎不可能没听说过瑞虹。就算是间距相近，房龄相近的两个小区，成交单价天差地别！
这就是“大城”所带来的底气。那为何会如此？
用官方一点的话来说，一座新兴的大型综合体项目，是上海崭新的名片。
用大众能理解的话说，大型综合体社区，能带来的科学的社区配套，享受更好的生活体验。
示意图
保利光合上城
售楼处电话：400-8778-334
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
这是规划所带来的不同。
普通的项目，只是单纯的地块分配，日后配套的落地也是“各自为战”。但综合体项目不一样，自规划之时就考虑过每个建筑所承担的功能，各个部分紧密的结合在一起。
保利光合上城售楼处电话：400-8778-334每一座大城都各有侧重，400-8778-334而保利·光合上城最吸引人的400-8778-334，是它那“长在公园里”的神态环境，是那标志性的，罕见的约20万方滨水主题公园！
效果图
在土体供应越发紧缺的今天，保利·光合上城所打造的20万方滨水主题公园，放在整个长三角都是近十年难得一遇的珍贵资源！
对追求个性，乐于释放自我的年轻人来说，保利光合上城这座潮流公园，在上海是在太难被替代了！
项目本身还规划约1万方活力街区，不仅可满足全龄文化、体育、社交聚场的需求，更是可以满足居者一站式购物休闲娱乐的体验。
示意图
约4600方的潮流商业社区，由保利商业运营，要知道保利商业在徐汇滨江打造的保利时光里，引进了诸多艺术潮流店，已经成为了区域内的潮流文化新地标！
保利时光里实景图
除此之外，保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学，享受家门口上学带来的便利！还有紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，出门就到单位！
是不是很心动？项目售楼处预计于六月初开放，下周即可取证认筹！感兴趣的购房者千万不要错过！
02
TOD项目中的佼佼者
高能轨交带来先天优势
保利光合上城更是TOD项目。根据目前的市场经验，TOD拥有更高程度的溢价。
典型例子可以参考徐泾万科天空之城和莘庄TODTOWN天荟：
徐泾万科天空之城
虽然万科天空之城并不属于大虹桥核心地段，但其三期从2019年约5.8W入市，近期却已经出现了近9.5W的成交。已经足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！
莘庄TODTOWN天荟
城市副中心核心的TODTOWN天荟就更牛了！2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交。约3年时间实现近100%增长，如今不仅远超同板块，很多内中环标杆都自愧不如！
图片来源链家网公开成交记录
惊人的溢价能力，是TOD盘价值的体现，更是其极受市场追捧的原因。因此，遇到TOD盘，务必抓住机会！
再回到项目本身。说实话，地铁站在上海并不稀奇。也不是地铁站上随意盖点楼，就叫TOD。
真正稀缺的，能带来高额溢价的，是高能级轨交所在的核心站点！而保利光合上城，正拥有这一核心珍贵资源！
15号线穿越真如副中心、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区；不仅连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，更串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、还有4大公园......堪称上海前沿科技线！
15号线示意图
并且15号线还是沪上知名“换乘王”，可与11条轨交便捷换乘，同时项目周边的5号线和23号线（在建中）也均可以与15号线衔接！待19号线开通后，更是可以9站前滩，快速通达浦东！
3条上海重磅轨交线路的加持，让【保利光合上城】的含金量“实力碾压”其它！
03
光合生活体系改变生活体系
高品质奢装媲美豪宅
减配在如今的上海新房市场中，已经是屡见不鲜。但如果你往保利光合上城的2w方实景示范区走上一趟，你会惊讶于这个开发商是如此舍得“下血本”。
实景图
实景图
实景图
“一心两轴三门”的设计，让每次归家都成为一次游园之旅。社区中心聚焦邻里社交，预留大量开放空间打造社区会客厅、阳光草坪，为未来大量的社群活动提供多元可能性。
效果图
东西向以缤纷运动花园场景串联的绿色健康活力主轴，南北向以林荫步道下的诸多花园、林径、童趣乐园贯穿，让社区生活充满乐趣与活力！
效果图
更值得一提的是，滨水公园直连入口，社区内外双园得以自由切换。社区外的公园，社区内的园林， 生态好到无以复加！
效果图
并且，保利依托强大的品牌资源矩阵，全面完善光合服务体系，营建更加丰富的生活场景！
示意图
例如前文提到的4600㎡商业，以光合里为设计概念。还将与保利文化、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作！
效果图
项目更打造有划时代的光合生活体系！
保利光合上城的匠心，从出站开始。
大多TOD项目的轨交，是采取地上运行。这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！
还有在保利·光合上城，进一步更新迭代的Well集和社区，开创了全生命周期2.0版本！
示意图
光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持，分别是Well健康空间（Space）、Well健康服务（Support）和Well科技智能（Smart）
尤其是Well科技智能的打造，全程无接触智能归家，均可刷脸刷卡入社区、入电梯，连按电梯按钮的步骤都省了！
效果图
再将目光看向室内，你会惊讶于项目的高品质精装，真的不逊色于10W+豪宅！
在这个“颜值即正义”的时代，项目高水准的审美，一经公布便受到一致好评。
样板间实景图
光合上城不仅是“金玉其外”，它的内里更是下了真功夫。如果要小行家来评价保利光合上城装标，那就是“好用，舒适”。
高品质的装修，并不是简单的大牌堆砌。如何做到住着舒服，用着顺手，才是装修的最高境界。
从硬件上看，项目毫不吝色的加上了TOP级大品牌。
日立中央空调搭载PE纯净生态模块，构筑健康屏障；
采用滨特尔末端净水系统，享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
全屋地暖、新风系统、消杀系统、……
这些只是基础标配。
还有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）……
细节上的体验，更是直接拉满！
项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
困扰许多家庭的收纳难题，也将在保利光合上城得到解决。带来4重海纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需！
样板间实景图
这些装修标准已经够震撼，丝毫不逊色于其它加了装修升级的项目。
除了这些，还囊括有很多需要后期再花钱的个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型），还预留有美妆冰箱等家电的空间。
再加上270°奢阔观景阳台，带来极致的景观享受。
可以预见，住在光合上城，即是对美好生活的终极向往！
项目本期更推出建面约139㎡改善户型，仅36席！
内一梯一户，尊享入户，营造私密生活仪式
飞机户型，约17米南向面宽，更有4开间朝南
主卧套房设计，独立衣帽间，营造舒适尺度感！
保利光合上城
售楼处电话：400-8778-334
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
04
闵行烫金热土上
保利携手申通再创辉煌
最后，小行家想和大家聊聊闵行，聊聊保利和申通。
回顾整个2022年，不管市场如何变幻，闵行的新房总是能走出“独立行情”，入市新房几乎盘盘触发积分！
2023年过半，闵行项目的势头依旧不减！62.65分、72分……种种高分项目在闵行接连出现！
而光合上城所处的闵行主城南部，更是依托于15号线以及元江路，成为南部千亿级科创轴心，在2035规划中能级和徐泾、张江持平！
小行家曾不止一次的讲过，买房看产业。以15号线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。
包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。
就像相信徐汇的招商能力一样，小行家从不担心闵行的落地水准。
而且依托于一脉中环和上海主城的优势，项目三个红绿灯即可到中环。30分钟车程圈里，还能覆盖到张江、漕河泾等核心区域。
若从泛中环这个角度看，项目的性价比更是显而易见！
整个板块内，7w/平的颛桥紫薇花园屡开屡罄，目前仅有的2个新盘单价均已经超7w+，这就是对板块价值很好的印证！
因此，当下入手规划能级更高的，均价仅有69900元/平的保利光合上城，不就是赤裸裸的“捡皮夹”嘛！
示意图 信息源于网上房地产
这样的“封面级”作品，势必对房企的要求很高，而且保利光合上城还是闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下的重点示范先行启动项目，承载着城市升级的历史使命！
因此，最懂城市开发运营的保利发展&最懂轨交上盖物业的申通地铁来了！
保利发展——不仅是世界500强、同时也是公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。
申通地铁——耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。
说实话，在这个快周转的年代，花心思打造这样一座TOD大城属于吃力不讨好。保利愿意去做，那更证明其资金雄厚。
再加上闵行政府，政企强强联手，共同赋能闵行全面升级！这样超强的品牌背书，无疑让我们购房者吃下一颗定心丸！
城市的建设日新月异，小行家相信，7万元/㎡对未来的元江路只是个起点。
15号线上盖，5站徐汇，三个红绿灯上中环
20万方滨水公园，奢享住在公园里的生活
约2万方活力街区+7大复合业态高能配套
三层立体高效城市，尽享15分钟生活圈
预计下周取证认购，售楼处将于六月初开放
保利光合上城
售楼处电话：400-8778-334
案场限流 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
