松江新城恒都云湾项目占地面积近约2.8万方，总建筑面积约6.8万方，容积率仅约1.6，绿化率约35%。最后，项目的性价比放在松江新城都是独一份！恒都云湾售楼处·：400-9696-224【售楼中心】☎项目社区…
上海松江新城·恒都云湾
恒都云湾售楼处·：400-9696-224【售楼中心】☎
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松江新城恒都云湾项目占地面积近约2.8万方，总建筑面积约6.8万方，容积率仅约1.6，绿化率约35%。小区住宅总户数为580套，车位配比约为1：1，整个小区共由2栋16层、2栋13层小高层和2栋7-8层洋房组成。
恒都·云湾坐拥城市难得的一线双河景，同时考究不同年龄段业主的多维度需求，打造 休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光。
项目地址：上海市松江区中山街道茸北路
建筑类型：高层＆小高层洋房
地上建筑面积：约4.5万方
建筑风格：简约现代
项目均价：4.05万-4.71万
项目总价：300-450万
交房时间：2024年底
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
电梯：一梯两户
物业费：3.7元/平/月
总层高：小高层 16层 洋房7层
装修情况：73m²/74m²精装交付 ，92m²毛坯
户型面积：73㎡和74㎡ 92m²
目前而言，远郊盘大多处于“超量供应”；而且，目前的市场正逐步趋于冷静。等未来想要置换的时候，这些 远郊项目的竞争力，恐怕还不如市区老破小！
现在，有一个稀缺的“刚需宝藏盘”等待入市。 TA就是位于松江新城的恒都云湾，推出总价300万级精装2-3房！
首先，项目位于松江新城。从到市中心的空间距离来看，比起其它远郊项目有绝对的空间距离优势！随之带来的，是更高的市场认可度！
其次，松江新城的配套，相比其它版块更是降维打击！万达广场、印象城……繁华生活不输市中心！
最后，项目的性价比放在松江新城都是独一份！目前地段松江土拍价格都已经突破6W+！其它二手房的挂牌价，更已突破5.5W！无论是未来新房还是二手，给价格打造了充分的安全垫！
松江新城刚需上车盘，恒都云湾
无论是在徐汇、闵行、松江工作的年轻人，还是住在市区、周边老破小的年长者，亦或者是在为孩子考虑的中年人，需求通通能在此满足！
一横：
G60沪昆高速在侧，转外环、中环、沈海高速，通勤时间无限缩短！东连沪闵高架，西连浙江杭州。
双站：
周边地铁 9号线松江大学城、 松江新城站，全线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线路；
地铁12号线西延伸段（规划建设中）将起始于 七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，畅达南京西路、汉中路等核心商圈。
双轨：
约1公里内有轨电车 T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），4站直达大学城，畅达松江全区！
三纵：
邻近 嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速，快速通达虹桥国际枢纽、徐家汇等繁华商圈！
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其次， 松江新城的商业和远郊盘完全不在一个量级！
距离项目约3km内，有 万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商场。如果放眼整个松江新城， 整体商业约60万方！如此成熟的商圈，足以支撑起现代生活！
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恒都云湾1.6的容积率，可谓鹤立鸡群。
更低的容积率，居民们会享受到更佳的生活体验。具体来说，是更充足的采光，更宽敞的步道，更茂盛的绿化……
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项目社区全人车分流，设计有多重景观轴线，中间穿插公共健身区、休憩赏景带等全龄配套，提供不同的生活体验。
并且， 两栋高层一楼做了局部架空，将用作泛会所。售楼处也不会像其它项目一样拆除， 将在交付后移交给政府作为老年活动中心使用！
泛会所+社区活动中心，这种豪华的社区配套，就算是七八百万的项目都不一定会有！
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