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金地峯汇 二期焕新上市

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开发商：金地集团

物业类型：住宅

产品形态：高层

主力户型：建筑面积约90㎡悦心高层、建筑面积约102㎡悦赏高层

总建筑面积：约109800㎡

容积率：约2.5

营销中心：上海市嘉定崇福路360-362号

嘉定新城站位“长三角综合性节点城市”发展高度，以“两大定位”“四高地”“一样板”为目标，形成辐射沪苏方向以及上海西北地区的区域综合服务中心。（资料来源：嘉定区新闻办）

城市版图：以“两大定位”“四高地”一样板”为目标，引领上海加速发展

·两大定位：发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。

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四高地：即科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地。

·一样板：预计到2035年，基本建成长三角城市群中的综合性节点城市，成为具有较强辐射带动作用的上海新城样板。

（资料来源：嘉定区新闻办）

经济实力：2022年嘉定区GDP以2768.3亿元名列全市第四，仅次于浦东新区、黄浦区、闵行区。（数据来源于上海市嘉定区统计局）

人口增速：目前全区常住人口近200万，十年间增长24.7%，增速位列全市第一。（数据来源于：上海市人普办、市统计局）

金地·峯汇，直线距离11号线嘉定新城马陆站仅约460米（直线距离，通过百度地图测量），依托上海2035城市规划，扼守嘉定新城，连结上海主城，受大虹桥辐射利好，汇聚“嘉定新城—上海主城—大虹桥”三极城市资源，列席时代封面作品。

快速链接，坐拥双城繁华

嘉定新城，在五大新城之中预计将更快拥有两条跨区轨交——11号线、嘉闵线（在建中），在交通上将更具优势。（资料及图片来源：上海地铁官网、焦点房地产网）

【便捷往来】在五大新城之中，嘉定新城距人民广场等市区更近。（通过百度地图测量）

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【双轨交通】约460米（直线距离，通过百度地图测量）11号线嘉定新城马陆站，地铁直达包括真如、环球港、徐家汇等18个核心CBD ；马陆站两站轨交可换乘至嘉闵线（在建中）南翔站，快速通达上海虹桥、七宝等。（资料来源：上海地铁官网）

【自驾出行】约1km（直线距离，通过百度地图测量）紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、沪翔高速，通达全城赴约繁华。可通过沪嘉高速，通向上海市区；通过嘉闵高架，直达虹桥综合交通枢纽；通过沪翔高速，连接嘉定、宝山两个区域间的通行。（资料来源：百度地图自驾路线）

（项目区位图仅供参考，具体以实际为准）

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澎湃嘉定，屹立新城前列

嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。作为嘉定新城的重要组成部分，马陆板块的发展定位很高。在嘉定区马陆镇国售楼处电话：400-8862-334（预约热线）土空间规划（2019-2035年）公示之中就明确表明，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。

（数据来源于：新闻晨报）

（图示位置仅供参考，具体以实际为准）

磁吸虹桥，勾勒未来版图

【快速通达】嘉闵高架、嘉闵线交通路网，快速链接嘉定、闵行及虹桥商务区的联通。

【经济连接】嘉闵线（在建中）打通莘庄、七宝、虹桥、南翔、嘉定新城西部五个中心的壁垒，形成一条西部经济走廊，带动整个西上海的发展。（资料来源：凤凰网）

国际社区主场 代言五大新城国际社区实践

全球卓越的上海，总在一次次的进化中开启下一轮的国际社区迭代。从古北、碧云、到大宁，每一次国际社区的进化都预示着上海的发展方向所在。

而如果剖析其国际社区背后的发展条件，我们发现制衡一个区域发展的往往与其产业、商业、教育、文化等属性息息相关。从相关领域同维度分析来看，具备发展国际社区的潜质。

产业集群，高端产业赋能

未来将打造嘉定新城总部经济产业区，聚焦汽车新四化、智能传感器、高端医疗装备、人工智能等新兴产业，以产业赋能区域发展。

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商业环伺，约67万方商业尽享

约1.5km（直线距离，通过百度地图测量）：大融城、绿地缤纷城、秀泰天地商业广场等。

约3km（直线距离，通过百度地图测量）：南翔印象城MEGA、中信泰富万达广场、嘉定宝龙广场、南翔山姆会员店（在建中，预计2023年10月开业）等。

（南翔印象城MEGA：约为34万㎡，引进400余家品牌，全上海单体量最大的纯商业购物中心，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等。）

文化荟萃，醇熟生活资源

【生态绿境】远香湖、秋霞圃、汇龙潭、紫藤园、紫气东来公园等。

【大师地标】上海保利大剧院、嘉定凯悦大酒店、上海建筑文化中心、上海图书馆嘉定分馆、雅昌艺术中心。

金地深耕上海21年，一直与上海共成长。从五大新城启动建设，到2021年五大新城元年开启，金地始终以“城市共生者，时代远见者”的身份，不断参与上海五大新城的更新建设，不断推动人居向前。

2023年4月，金地成功摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块和嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块，将打造高品质住宅，继续助力嘉定城市建设。

示意图，仅供参考

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千亿金地落子嘉定新城，打造金地峯系产品——金地峯汇。

金地峯系产品，品质担当，所到之处皆成杰作。凡峯系必受热捧，金地落子上海三大峯系：金地峯范，金地虹桥峯汇，金地嘉定峯汇一期，全城争藏。

如今，峯汇二期建面约90-102㎡峯境高层，延续一期热势，焕新归来。

【智能归家系统】人脸识别门禁-单元门口联动-进入轿厢-到达楼层，智在呵护。

【自然人居系统】甄选多种愈疗复健的植物，营造自带免疫力的社区，用自然疗愈身心灵。

【社区微气候】利用水调节湿度，形成景观微气候，营造清新绿意的环境。

【社区天使眼】社区主要场所设置监控设备，打造贴心的安保社区。

【归园四境】“初见-入园-庭礼-心往”，步步尊崇。

【自然人居】一树一花用心栽种，打造美如诗的都市自然社区。

【全龄生活场】儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地，用全龄场景定义社群，营造永续生长的邻里日常。

【快慢双环】动静有秩的自由感，营造弹性社区空间。

金地积极响应城市所需，探索绿色、节能、低碳的超低能耗领域，考量人居与建筑空间的平衡，开启兼具节能和健康的绿色舒居生活体验：

【舒适感】屋面温度平衡，长久舒适

【明媚感】利用自然光照，明媚生活

【温润感】智能新风系统，畅快呼吸

【静谧感】体验空间静谧，享受安宁

【实用感】有效节能技术，减少支出

金茂物业服务发展股份有限公司（以下简称“金茂服务”），2022年3月在香港联交所主板上市(股票代码: 00816.HK)，背靠全球 500 强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营平台中国金茂控股集团有限公司，是中国增长迅速的高端物业管理及城市运营服务提供商，管理多元化的物业组合，涵盖住宅物业及非住宅服务。

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【持续发展】

截至2022年12月31日，金茂服务合约建筑面积约为8082万平方米，在管建筑面积约为5686万平方米，同比增幅达56%。

2022年，金茂服务进驻68个城市，2020-2022年总在管面积复合年均增长率为79.1%。

【权威殊荣】

2022年，金茂服务荣获中国物业服务成长性领先企业TOP1、中国高端物业服务领先企业，中国物企超级服务力，高端物业服务力TOP1等行业内外双向认可。

【客户认可】

2022年，金茂服务住宅项目满意度93 分，写字楼项目满意度 100 分，位列行业第一梯队高位水平。

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