建筑面积约90方户型（高层）→：400-9665-004建筑面积约117方户型（高层）→：400-9665-004双卧朝南，主卧套房设计，带步入式衣帽间。建筑面积约148方户型（叠墅）→：400-9665-0…
上海金山【新华御府】
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规划住宅总户数约548户，高层户型面积段为90、117、129方，洋房户型面积段为102、107、113、120方，叠墅户型面积段为148、167方。
建筑面积约90方户型（高层）→：400-9665-004
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
动静分区，互不干扰；
独卫，主卧尺度一般。
建筑面积约117方户型（高层）→：400-9665-004
| 户型点评 |
边套户型，采光佳；
餐客厅一体横厅带阳台，空间感不错；
四房设计，独立玄关，实用性强；
双卧朝南，主卧套房设计，带步入式衣帽间。
建筑面积约129方户型（高层）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
动静分区，互不干扰；
四叶草户型，带入户玄关；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用；
主卧套房设计，空间感较为不错。
建筑面积约103方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用。
建筑面积约107方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用；
相比103方户型，北面房间尺度更大。
建筑面积约113方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
四叶草户型，带入户玄关；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用。
建筑面积约121方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
四房设计，动静分区，互不干扰；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用；
主卧套房设计，带步入式衣帽间，空间较为充裕。
建筑面积约148方户型（叠墅）→：400-9665-004
| 户型点评 |
四房户型，独立玄关设计；
一楼餐客厅尺度过小，舒适度一般；
U型厨房，操作动线流畅；
上下双阳台，实用方便；
书房空间尺度过小，功能性稍弱；
主卧套房设计，带独立衣帽间和景观阳台。
建筑面积约167方户型（叠墅）→
：400-9665-004
| 点评 |
一楼餐客厅尺度过小，舒适度一般；
U型厨房，操作动线流畅；
二楼主次卧连接南向阳台，实用方便；
主卧套房设计，带独立衣帽间，空间感不错。
项目容积率低且限高54米，南侧一字排布的低密产品均临河，未来居住自然环境较为舒适。
项目西侧是众安荷源府，两个项目是同一天拿地，目前荷源府已经两度开盘，11月首开中签率约93.78%，12月开盘流摇，目前还有少量房源在售。
两盘规划相近，都是打造高层、洋房及叠排房源。
教育配套有萧山商城幼儿园、萧山城东小学、萧山区第三高级中学等；
医疗配套方面距离萧山第一人民医院通惠院区约2.5公里。
| PART 5 |
据2019年7月发布的《南站新城核心区城市设计（草案）》, 整个南站新城以杭州南站为中心，规模约20平方公里，城北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。
▲南站新城在售楼盘
南站新城目前5盘在售，仅剩纯新盘赞成翠悦半岛待首开。
如果参考旁边荷源府售价，赞成翠悦半岛高层价格大概率也在3万元/㎡左右。
至于价格更贵的洋房以及叠墅产品，购房成本更高，相对市北、宁围等选择优势并不大，更适合萧山本地的地缘性的改善自住需求。
| 今日预售楼盘 |
| 今日登记楼盘 |
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规划住宅总户数约548户，高层户型面积段为90、117、129方，洋房户型面积段为102、107、113、120方，叠墅户型面积段为148、167方。
建筑面积约90方户型（高层）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
动静分区，互不干扰；
独卫，主卧尺度一般。
建筑面积约117方户型（高层）→
| 户型点评 |
边套户型，采光佳；
餐客厅一体横厅带阳台，空间感不错；
四房设计，独立玄关，实用性强；
双卧朝南，主卧套房设计，带步入式衣帽间。
建筑面积约129方户型（高层）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
动静分区，互不干扰；
四叶草户型，带入户玄关；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用；
主卧套房设计，空间感较为不错。
建筑面积约103方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用。
建筑面积约107方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用；
相比103方户型，北面房间尺度更大。
建筑面积约113方户型（洋房）→
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三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
四叶草户型，带入户玄关；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用。
建筑面积约121方户型（洋房）→
| 户型点评 |
三开间朝南，采光佳；
U型厨房，操作动线流畅；
四房设计，动静分区，互不干扰；
南向卧室客厅双联阳台，方便实用；
主卧套房设计，带步入式衣帽间，空间较为充裕。
建筑面积约148方户型（叠墅）→
| 户型点评 |
四房户型，独立玄关设计；
一楼餐客厅尺度过小，舒适度一般；
U型厨房，操作动线流畅；
上下双阳台，实用方便；
书房空间尺度过小，功能性稍弱；
主卧套房设计，带独立衣帽间和景观阳台。
建筑面积约167方户型（叠墅）→
| 点评 |
一楼餐客厅尺度过小，舒适度一般；
U型厨房，操作动线流畅；
二楼主次卧连接南向阳台，实用方便；
主卧套房设计，带独立衣帽间，空间感不错。
项目容积率低且限高54米，南侧一字排布的低密产品均临河，未来居住自然环境较为舒适。
项目西侧是众安荷源府，两个项目是同一天拿地，目前荷源府已经两度开盘，11月首开中签率约93.78%，12月开盘流摇，目前还有少量房源在售。
两盘规划相近，都是打造高层、洋房及叠排房源。
教育配套有萧山商城幼儿园、萧山城东小学、萧山区第三高级中学等；
医疗配套方面距离萧山第一人民医院通惠院区约2.5公里。
| PART 5 |
据2019年7月发布的《南站新城核心区城市设计（草案）》, 整个南站新城以杭州南站为中心，规模约20平方公里，城北至三益线、南至萧甬铁路、西至通惠路、东至绕城高速G60。
▲南站新城在售楼盘
南站新城目前5盘在售，仅剩纯新盘赞成翠悦半岛待首开。
如果参考旁边荷源府售价，赞成翠悦半岛高层价格大概率也在3万元/㎡左右。
至于价格更贵的洋房以及叠墅产品，购房成本更高，相对市北、宁围等选择优势并不大，更适合萧山本地的地缘性的改善自住需求。
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