华侨城龙湖·启元售楼处电话400-8618-004，遵循TOD的3D原则，以站点为中心，在地铁上盖MALL，连接轨道交通，商业综合体围绕TOD模式进行开发，形成以站点为圆心的生活圈，与周边建筑群有效融合，打造…
华侨城龙湖·启元
【基本信息】
售楼处电话：400-8618-004欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
|总体量：约63万㎡
|项目规划：约32.5万㎡住宅+21万㎡天街+6万㎡文体+3.7万㎡办公+百米超级环
|产品规划：建面约109㎡、130㎡、142㎡、185㎡
|开盘均价:预估31000元/平
|开盘楼栋:7#，8#，10#，13#，17#总高20-26层450套左右
|层高:3米
|交付标准：区域最高规格精装交付（中央空调 地暖 新风）122项精装人性化细节
|车位比：1：1.42
|绿化率：30％
|交房时间:2023年12月
|开发公司：龙湖集团
|物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）
超前想象，领衔世界的TOD模式
当TOD开始在世界范围内普及，纽约新世贸中心的都会模型里，预见全新的生活方式和价值风向。这是一座集购物中心、转乘站和人行步道网络于一体的综合体。它将纽约市的11条地铁连接在一起，此外还衔接纽约至新泽西铁路，包含多功能运输设施，且设有各种商店和餐厅，与中央车站所媲，每天170万精英聚集于此，地铁轴心与周边商业群一起组成的超级TOD，并通过交通的协同高效运转，撑起纽约24小时的繁华。
纽约新世贸中心 图片来源于网络
什么是TOD？
TOD，以公共交通为导向的发展模式。公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心，以400-800米（5-10分钟步行路程）为半径建立中心广场活城市中心，打造集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的混合功能区。
图片来源于网络
但是TOD绝不仅仅是建在地铁轨道上的建筑，而是“长在”城市轨道交通上的具有生命力的微型城市，这才是超级城市TOD所应有的开发底层逻辑。它所带来的价值含义，不止是更迭商业、商务、生活模式，更是提升土地能级、时间质量，延伸城市价值流向，指引一种更好的未来。
纽约新世贸中心 图片来源于网络
超级天街TOD，致新苏州都会生活想象
超级TOD的开发难度，不亚于“造一座城”。轨道和物业之间的协调和融合发展，复合多样的场景营造都在考验开发者的资金实力、融资能力、专业技术和运营经验。这一切，华侨城龙湖的双品牌联袂，皆可鼎力担当。
华侨城龙湖 · 启元售楼处电话400-8618-004，遵循TOD的3D原则，以站点为中心，在地铁上盖MALL，连接轨道交通，商业综合体围绕TOD模式进行开发，形成以站点为圆心的生活圈，与周边建筑群有效融合，打造集商业、办公、居住为一体，形成从工作到生活的闭环，从而成功转换交通带来的庞大客流，多维度为城市带来更多新鲜力量。
天街TOD 效果图
超级轨交枢纽为核心，地标级都会生活综合体
让地铁2号线、地铁7/8/10号线（在建中）与都会综合体紧密环绕，春申湖快速路、相城大道接驳全城，京沪高速直连上海。以都市生活区标准构架超级轨交枢纽，百米未来环串联起首个环形商圈，打造苏州的第四座城市地标。约63万方超级体量，配置城市超前的丰盛业态，刷新生活综合体的传统认知。
63万方图，未来环 效果图
复合广场、商业、文体，高聚集度的优质资源
商业上，约21万方天街，借由地下通道衔连社区与商业。周边1公里范围内，天虹广场、王府井、苏州环球港等全品类商业体，一站式社区商街，无缝畅享都市繁华；
文体上，约6万方O`PARK 欢乐时光，首创“体育+商业”的创新模式，配置篮球场、羽毛球馆、网球馆等基础标准运动场馆，规划室内滑雪、攀岩、高尔夫等小众高端运动场馆，打造一站式健康生活目的地。
O`PARK效果图
超级TOD都会生活意向图 图片来源于网络
依托超级天街TOD，城市奢尚生活区
超80米礼制门头、大面积玻璃幕墙，焕新生活质感。约28000㎡社区公园系统、约8300㎡银河星谷中央花园、龙小湖星际探险自然生态廊、约6000㎡全龄健身场地搭设多元立体的都市生活场景。
门头实景图
外立面效果图/园林实景图
如果说TOD模式下的超级天街像是一个城市磁场，吸引着人流、资金流、信息流，汇聚成区域生活、消费中心。那么华侨城龙湖 · 启元，依托相城主城区的核芯资源，高效链接交通、商业、住宅等多元的都会质素，构建出一座复合型功能的超级天街TOD。
领先苏州的硬核产品力，项目全年业绩超65亿。建面约109-142㎡精「妆」大横厅，今年买今年住，火热销售中。
在苏州，只要提起地标豪宅，第一个想到的，非 启元莫属。
作为地标豪宅概念的引领者，启元不仅给苏州带来了全新的生活方式，更是当之无愧的未来人居标杆。
而随着相城区改善产品崛起，启元更是绕不开的区域代表。
▋ 逢开必火
从入市至今，华侨城龙湖·启元的表现堪称 苏州传奇红盘。
项目逢开必火，首开劲销 18亿，开创超级地标的销售纪录；
二期开盘又狂销 6亿；之后每一次加推都是相城区乃至苏州全市成交的大热门：
项目不仅拿下2022年上半年相城销售面积 TOP1，苏州市区 TOP3；
更在整个2022年苏州改善住宅销售排行榜上，成为 金额、面积、套数的 第二名。
18个月热销 65亿，可以说是苏州热销红盘的常青树。
▋ 热销密码
而华侨城龙湖·启元的热销背后，离不开项目的 超强实力。
着眼城市，项目出身就自带光环——曾被苏州《新闻夜班车》和相城区融媒体中心《今日相城》等多个官方媒体报道。
我们所见到的未来环，不仅是启元的未来环，更是苏州的未来环。
对外，启元引领苏州地标生活。它不是位于地标，而是本身就是地标。
项目总体量超 63万方，包括约 21万方相城天街购物中心，约 3.7万方智慧办公，约 6万方华侨城o‘park文体中心，及约 32.5万方高端天幕住宅。
当然，除了以上外，拥有相城人气顶流的 天虹购物中心，也与启元一街之隔，未来将与 相城天街、o‘park文体中心都将通过一座未来环串联。
四位一体，你想要的直接一站式配齐，坐享家门口的地标生活。
对内，回到社区，项目又有着不俗的产品力。
不管是恢弘气派的 归家大门，高级典雅的 外立面、还是超28000㎡的 超级公园景观、室内120多项 精装细节，每一项都是市面上少有的产品规格。
▋ 最后入手机会
不仅如此，华侨城龙湖·启元还是苏州目前罕见在售的 天街上准现房。
天街所到之处，必将成为城市繁华所在，天街住宅的溢价能力，相信大家也都有目共睹。
龙湖狮山天街住宅，二手房价比周边高约2万/㎡；
龙湖熙上（星湖天街），二手房价比对面高出3000元/㎡；
龙湖泱望（东吴天街），两年涨幅高达16%；
龙湖天赋（胥江天街），超出板块均价近2万/㎡。
据最新消息，项目仅剩一幢楼未供， 最后不足60席注定吸引全城目光。
户型建面约109-142㎡，更包括天街上少有的 百平小户。
建面约109㎡样板间实景图
建面约109㎡的户型，就有着 约5.1米面宽的超大横厅，独特岛台设计让视野更广，再加上 约4.6米的进深，搭配 近8㎡阳台，客餐厅尺度感在同面积段内近乎无敌！
建面约142㎡样板间实景图
建面约142㎡的户型， 整体面宽约13米，更有4开间的极致感受；主卧高级套间设计，衣帽间、全明飘窗、淋浴、浴缸等处处阔绰，这才是改善应该享受的生活！
华侨城龙湖·启元阳光工房实景图
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最后，虽然住宅部分即将收官，但属于项目的未来环地标生活才刚刚启幕。
想象一下，未来你可以直接从地下车库走到 天街、轨交站、文体中心，以及对面的 天虹，而以上都可以下楼即达，完全不用受天气的影响。
什么叫地标生活？不用走多远，你想要的一切，都在家门口。
那最后入手天街准现房的机会就在面前，现在买，今年住，千万别错过~
【基本信息】
|总体量：约63万㎡
|项目规划：约32.5万㎡住宅+21万㎡天街+6万㎡文体+3.7万㎡办公+百米超级环
|产品规划：建面约109㎡、130㎡、142㎡、185㎡
|开盘均价:预估31000元/平
|开盘楼栋:7#，8#，10#，13#，17#总高20-26层450套左右
|层高:3米
|交付标准：区域最高规格精装交付（中央空调 地暖 新风）122项精装人性化细节
|车位比：1：1.42
|绿化率：30％
|交房时间:2023年12月
|开发公司：龙湖集团
|物业公司：龙湖智慧服务（自持物业）
售楼处电话：400-8618-004欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）
注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
