联发保利·臻和雅颂，择址杭州拱宸桥畔售楼处：400-9987-894，近享运河三里黄金配套，精粹杭城繁华资源，约400m地铁15号线（规划中，地铁规划信息最终以政府批准文件为准），商业、优教、医疗、人文配套等…
杭州拱墅【联发保利·臻和雅颂】
售楼处电话：400-9987-894
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联发保利·臻和雅颂
拱宸桥畔· 地铁旁（规划）·
建面约135-150㎡江南美学私定大宅
联发保利·臻和雅颂，择址杭州拱宸桥畔售楼处：400-9987-894，近享运河三里黄金配套，精粹杭城繁华资源，约400m地铁15号线（规划中，地铁规划信息最终以政府批准文件为准），商业、优教、医疗、人文配套等一应俱全。
项目由全绿档的国企联发与央企保利强强联合打造，精筑建面约135-150㎡江南美学金顶大宅，全系四房改善户型，更有荷韵美学建筑与创新「中央活力轴」全龄复合园林，敬献当代杭州。
【项目简介】
项目效果图，仅为示意
【开发商】：国企联发X 央企保利
【项目体量】：总建筑面积约9.6万方
【建筑高度】：11-17层
【主力户型】：建筑面积约135-150㎡
【产权性质】：70年
【装修情况】：精装修
【交房时间】：2025年12月
【总户数】：476户
【车位数】：551个（可售车位）
【车位比】：1:1.15
【绿化率】：35%
【容积率】：2.30
【总户数】：476户
【梯户比】：1:2
【总栋数】：12栋
【均价】：48100元/平方米
产品亮点
NO.1 | ❗❗“杭州文教区”人文资源云集
拱宸桥畔孕育了一座座高等学府，形成了学风蔚然的文教区，本案周边7大学府汇聚：
杭州市文澜小学：由文澜中学全权负责教学与管理，国内外高水平的现代教育技术装备。
杭州市文澜小学
杭州市拱宸桥小学：创建于1910，是杭州的百年老校。
杭州市拱宸桥小学
杭州市拱宸中学：是拱墅区办学历史最为悠久的公办初中。
杭州拱宸中学
杭州市文澜中学：近10年文澜中学在杭州市中考当中稳居前列。
浙大城市学院：由浙江大学和杭州市人民政府合力办学，入选全国首批CDIO试点单位、国家级大学生创新创业训练计划。
NO.2 | ❗❗拱宸桥畔，尊享主城烟火生活
拱宸从来都是地标，代言着纯正老杭州的烟火气，饱含老杭州人的情怀，见证历史，承载着城市记忆。
如今的「拱宸」烟火浓郁，车水马龙、店铺林立，荟萃繁华万象，瞩目杭城。
运河实景图
NO.3 | ❗❗金顶地段，运河三里皆黄金
主城内环，大运河文脉之上，城市资源次第铺展：杭州京杭大运河博物馆等6大博物馆集群；文澜小学等7大学府汇聚；6大高阶商综集萃繁华；5大风景名胜生机盎然。“三里黄金”的大运河繁华盛景，涵养贵气氤氲的居住氛围。
运河实景图
中国京杭大运河博物馆
NO.4 | ❗❗留石快速路以内，纯粹高端生活区
以留石快速路为界，划定杭州中心城区。本案坐落于留石快速路以南、拱宸桥畔，是杭州主城难得纯粹高端生活区。项目周边天价高品质住宅不在少数，拱宸的名字已成为当代杭州高端人居价值的代言。
作为主城区潜在供应量最少的板块，断供6年，目前仅有德信桥西拱宸桥项目等待入市。本案是板块内目前唯二可售新盘，且在新一轮集中推地计划中也不包括该区域内地块，限定席位，难得收藏。
卫星区位图
NO.5 | ❗❗国央企强强联袂，品质保障
国企联发，中国房地产百强第33名；央企保利发展，2022年《福布斯》世界排名第190位。双绿档国匠强强联合，携手精铸拱宸桥畔私定大宅「臻和雅颂」，肇启杭州金顶人居。
联发集团
保利集团
NO.6 ❗❗2T2低容积率，纯改善大宅
✅本案由12幢11-17层建筑科学布局，约2.3低容积率，筑就难得主城低密居境
✅两梯两户空间规制，给予每户堪称私享的归家门厅
✅全系建面约135-150㎡的改善大户型，为城市高净值家庭定制
项目户型图
NO.7❗❗荷韵金顶，中央活力轴
以中国荷花为源，以江南绸伞为韵，打造杭城独特的韵味美学「金顶」建筑，寓意绽放圆满美好的幸福家园。
部分最高约5.2m架空层打造健身运动、共享办公、休闲阅读等多个主题活动模块；
约480m环形跑道，5重配置智能陪跑，贴心守护运动安全；
4重归家礼序再现大户风范，4大主题巧妙组合成一条全龄复合的“中央活力轴”，盛载缤纷园区生活。
项目效果图，仅为示意
杭州拱墅【联发保利·臻和雅颂】
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