上海戏剧学院附售楼处电话：400-8618-004属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。外环周边板块及五大新城…
松香源筑 （推广名：中交松香源著）
售楼处电话：400-8618-004
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开发商：上海中宜汇城置业有限公司
地址：香泖路399弄
户型：46-124
上市面积：22273
套数：239
备案均价：36600
入围比：1.3
一、【项目基础信息】
项目名称：中交·松香源著 售楼处电话： 400-8618-004
所属区位：上海·松江新城
产权年限：70年产权
可售住宅套数：239套
绿化率：35%
容积率：1.2
建筑风格：现代中式
产品类别：建面约48㎡-92㎡舒居洋房、建面约117-121㎡城市叠加
开发商：中交城投
社区物业：绿城物业
房地联动价3.66万/㎡！
松香源筑（推广名：中交松香源著）
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楼盘户型图
<家装示意图，仅供参考示意>
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松香源筑（推广名：中交松香源著）
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<项目鸟瞰图，仅供参考示意>
120平下叠加样板房照片
松香源筑（推广名：中交松香源著）
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88平样板房照片
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【国匠中交，央企品牌的舒心】
➢ 中国交建，国家超级工程缔造者。
打造了 售楼处电话： 400-8618-004上海洋山港、港珠澳大桥等国家工程，国匠筑就品质家。
➢ 亿万央企中交，置业紧跟国家队。
世界500强企业排名第60位，以央企担当保障放心置业之选。
➢城市发展商，让城市更宜居，让生活更美好。
中交城投以 售楼处电话： 400-8618-004弘扬“城市有边界，创造无边界”的创业精神，构建“六位一体”的城市建设理念，打造新型未来城市，促进片区高质量可持续发展，为人民创造幸福美好生活。
<中交城投代表项目，图片仅供示意参考>
二、【徐汇南，新城里】
轨交3站入徐汇 6站达徐家汇 快速接驳主城
➢ 松香源著位于松江区朝阳路与北松公路交叉口
所属松江新城 售楼处电话： 400-8618-004，轨交3站徐汇，立体交通，承接区域商业更新利好，比邻上海戏剧学院附属松江实验学校，畅享1KM便捷生活圈！
➢车墩划入松江新城，承接片区利好。
作为“五大新城”之一 售楼处电话： 400-8618-004的松江新城，是上海极为重要的战略增长极。车墩作为松江新城的重要组成部分，对接长三角科创名片——G60科创走廊、拥有超百万人口规划、舒享“一城九镇”的发展定位。作为难得的价值高地，舒享多重城市发展红利，前景无限。
➢三站直达徐汇，无缝衔接闵行主城。
坐拥长三角第一条 售楼处电话： 400-8618-004快速市域铁路——金山线，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来还将规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接。
➢华阳老街改造在即，区域商业再升级。
华阳老街定位 售楼处电话： 400-8618-004城市文商旅，规划打造集“沉浸演艺、艺术展示、新奇娱乐、潮流体验”为一体的文旅商业，力争成为上海主题式、体验型的城市文商旅新地标。
华阳老街整体 售楼处电话： 400-8618-004的商业规划沿“十字水轴”以带状分布，通过打造“集中式商业、商业水街、商业组团”等多样化的城市商业场景，升级城市界面，丰富区域商业活力。
松香源著便位于“十字水轴”的中心位置，坐拥城市繁华，尊享品质生活。
<华阳老街业态规划图 售楼处电话： 400-8618-004，图片源于网络，仅供示意参考>
改造后 售楼处电话： 400-8618-004的华阳社区，居住建筑面积占约68%，商业与文化建筑面积占比约16%，将形成繁华宜居的生活片区。
区域规划 售楼处电话： 400-8618-004错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。周边规划行政设施2处，文化设施5处；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖一所九年一贯制学校。
<华阳老街区域 售楼处电话： 400-8618-004控制性详细规划图，图片源于网络，仅供示意参考>
三、【醇熟配套，业态丰富】
➢教育升级，护航菁英未来：
上海戏剧学院附 售楼处电话： 400-8618-004属松江实验学校位于项目西侧（直线距离约500米），是九年一贯制学校，以“戏剧+艺术”为特色，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学。
<上海戏剧学院附属松江实验学校实景图 售楼处电话： 400-8618-004，图片源于网络，仅供示意参考>
<松江（SJC10027单元）区域规划图，仅供示意参考>
3km范围内：尽揽车墩小学、新南幼儿园、方塔小学、打铁桥小学等学校。
5km范围内：坐拥上海市松江一中、上海师范大学松江未来实验学校、上海市松江二中等优质教育资源
➢三甲医院，为健康护航：
1km范围内： 售楼处电话： 400-8618-004毗邻车墩镇社区卫生服务中心；板块内还规划有松江区中心医院（三甲医院），打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
<松江区中心医院实景图，图片来源于网络，仅供参考示意>
➢繁华商业，缤纷都市生活：
1km范围内：坐拥尚优玛特购物广场、华阳市场、好又多超市、联江购物中心、百富茂会员商店等商业设施，构筑繁华生活主场，商圈中心休闲娱乐一站尽享，进阶松江区宜居新核心。
➢多样休闲，舒享新城生活：
3km范围内：松香源著还与车墩影视城，华阳绿地公园、东兴路街心公园等生活休闲好去处为邻，让业主优享城市休憩时光。
<车墩影视城实景图，图片来源于网路，仅供参考示意>
<项目区位图，仅供参考示意>
四、【美学墅区，伴水而居，都市度假】
双重滨水，六重景观，低密奢阔的居住体验
➢约1.2低容积率，5-7层典藏级洋房。
滨水生态轻奢级洋房，约35%的绿化率，营造低密墅居生活蓝本。
<叠加效果图，仅供参考示意>
➢拥揽双重水系，品质舒居生活。
西北侧嵌合两条天然水系，南北侧河道绿化带环绕，倚窗即可尽收四季美景，在繁华之侧舒享清风鲜氧。
<项目鸟瞰图，仅供参考示意>
➢六重海派景观，海派小资情调。
打造“洋场记忆 售楼处电话： 400-8618-004- 摩登花园 -都会浮馆 - 森之交响 - 里弄时光 - 香榭林下”等六幕时光剧场，享受老上海精致生活格调。
<景观效果图，仅供参考示意>
<景观效果图，仅供参考示意>
➢现代中式立面，松江美学封面。
中式屋檐元 售楼处电话： 400-8618-004素与现代玻璃立面完美融合，在中式特色的基础上保证极佳采光，强调现代时尚感，创造新城里建筑美学标杆。
<洋房效果图，仅供参考示意>
➢中国服务业企业500强，绿城物业。
中国服务业企业500强，绿城秉承“惟有生活最珍贵”的理念，构建一方共乐、共治、共创的和睦邻里社群交流空间。
五、【城市新贵，品质住区】
洋房+叠墅纯粹住区。低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。
六、 【价格洼地】
城市新贵，价值蕴藏，上海五大新城之首
➢超低总价，入主上海五大新城。
松江新城占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳坐上海五大新城前列，未来可期。
外环周边板块及五大新城价格已步入6W+，松香源著以3w+的价格，拥享松江新城闵行主城旁滨水墅区，畅想便捷交通及生活配套，超高性价比，坐享未来。
<项目区位图，仅供参考示意>
三站达徐汇！
松江未来产业极点迎来爆发
2022年上海二批次土拍，中交城投拿下松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块，地块容积率仅1.2，房地联动价36600元/㎡。
万亿央企、百年中交打造，松香源著，一定是中交在上海的封面之作。
为什么是车墩？
因为被纳入松江新城发展核心的车墩，已经迎来了 产业极的全面爆发，规划资源倾斜利好，基建全面加速，拥有肉眼可见的光明未来！
长三角第一条快速市域铁路——金山线，就在车墩板块贯穿而过， 3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来，车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！
金山线路线图，图源金山铁路
2021年伊始，“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务，形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点，引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都，规划至2035年，打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇（*信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。
车墩影视基地航拍图，图源松江车墩
而无论是新城政策还是科技影都规划，全部落位到了车墩。
作为松江新城的重要组成部分，车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处， 文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；
车墩影视基地航拍图，图源松江车墩
此外， 更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校，更是已经直接由世外托管。
而就在去年11月，上海戏剧学院、松江区教育局和车墩镇宣布签约，合作共建 上海戏剧学院附属松江实验学校，而该学校，就在松香源著西侧直线距离约400米左右！
上海戏剧学院附属松江实验学校，图源松江车墩
车墩，毫无疑问是那个被优秀教育资源偏爱的“宠儿”。（信息来源：上海松江人民政府网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）
车墩，更拥有深厚的文化底蕴，华阳，是多少松江人记忆中“十里长街”的起点，是十里荷花，三秋桂子，四山晴翠。
华阳湖地区单元规划，来源《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》
而如今，华阳老街的改造也正在加速进行之中，未来，华阳老街周边将错落分布有宗教文化、丝网版画 非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。
更为国际化、人性化的理想生活，将于车墩悉数兑现！中交城投·松香源著，择址车墩，可谓是目光如炬！
现在，松香源著正式面世！
1.2超低容积洋房即将入市
联动价3.66万享绿城物业！
松香源著，真正的轻奢级洋房来了。
主打的5-7层典藏级洋房，超低密社区，容积率约1.2，紧邻两条天然水系，自然条件优越。
项目洋房效果图
松香源筑（推广名：中交松香源著）
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